Mentre le vendite sono diminuite leggermente rispetto ad un anno fa, il mese di dicembre chiude il 2017 con un prezzo di vendita record, velocità nel processo di vendita e bassa offerta.

L’Housing Report di gennaio mostra un prezzo mediano di vendita più alto, registrando un +8,1% rispetto all’anno scorso; in 50 delle 54 aree analizzate questo prezzo è aumentato.

Le vendite di dicembre sono calate del 3,3% rispetto all’anno precedente, con diminuzioni delle transazioni in 39 mercati. A rendere le vendite più difficili è stata l’offerta delle case in vendita a 3.7, registrando il dato più basso in 9 anni di Housing Report. Questo corrisponde ad una diminuzione del 14,6% dell’offerta, allungando una scia di diminuzione che si registra dal novembre 2008.

Un altro record di dicembre è stata la velocità nel processo di vendita: 57 giorni. Questo figura nella media di 52,5 giorni del 2017, una settimana in meno rispetto al 2016 con 58,5 giorni.

Gli acquirenti nel 2017 hanno pagato cifre record, circa $245.000. I prezzi sono aumentati in ogni mese dell’anno, con dicembre che ha segnato il 21esimo mese con aumenti dall’aprile 2016.

“Vediamo che il prezzo di vendita nel Paese è in continuo aumento, di anno in anno e i giorni sul mercato e l’offerta hanno raggiunto livelli minimi durante questo dicembre.” dichiara Adam Contos, Co-CEO di RE/MAX “Se l’offerta continua a essere bassa, sarà interessante vedere come verranno influenzate le vendite.”

TRANSAZIONI CONCLUSE

Nelle 54 aree metropolitane coinvolte nell’indagine condotta da RE/MAX a dicembre 2017, il numero medio degli immobili venduti è diminuito del 2,5% rispetto a novembre 2017 e diminuito del 3,3% rispetto allo scorso anno. 15 delle 54 aree analizzate hanno visto un aumento delle vendite tra cui Trenton, NJ, +13,9%, Richmond, VA, +10,9%, Burlington, VT, +8,1%, e Raleigh-Durham, NC, +5,4%.