Bonus facciate
Il bonus facciate, per definizione, è un incentivo di natura economica che riguarda solo ed esclusivamente un determinato tipo di spesa. Questo tipo di incentivo, naturalmente, ha dei requisiti ben definiti da rispettare. Requisiti che andremo a verificare nel corso dei paragrafi successivi, all'interno dei quali verranno fornite maggiori informazioni riguardanti questo argomento.
Tale argomento, ha infatti varie sfaccettature di cui vale la pena parlare, e per forza di cose vanno approfondite di conseguenza. All'atto pratico, questo incentivo prevede ovviamente una detrazione di fondo, per la quale si rende necessaria l'applicazione di una percentuale. Per rendere tutto più chiaro, è bene citare le righe riportate dall'Agenzia delle Entrate a riguardo:
L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione d’imposta del 90% per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Gli edifici devono trovarsi nelle zone A e B, individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
Questa misura, dunque, è volta ad una detrazione solo ed esclusivamente per gli interventi di restauro della facciata esterna, non includendo dunque le parti interne degli edifici a cui si fa riferimento. Come vedremo nel prossimo paragrafo, inoltre, il campo in questione è in grado di restringersi in maniera ulteriore.
Bonus facciate, chi riguarda?
Il bonus facciate, riguarda sostanzialmente una categoria ristretta di persone. Questo, per un motivo di fondo ben preciso e definito. Ogni tipo di incentivo, infatti, comprende a sua volta delle categorie di persone che possono accedervi, le quali riguardano dunque un numero altrettanto folto di persone, oppure un numero piuttosto ristretto.
In questo caso, il margine che si ha a disposizione effettivamente non è poi così tanto limitante, se si tiene conto del fatto che questo incentivo può essere richiesto a maggior ragione da chi è un contribuente. Di fatti, come riporta anche il sito ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, basta solamente questo requisito. Citando quanto segue:
Possono usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.
Bonus facciate, vantaggi e punti a favore
I punti a favore che riguardano il bonus facciate, comprendono a loro volta una detrazione riconosciuta ad un valore corrispondente al 90%. Le spese coinvolte in questa agevolazione, tuttavia, devono riguardare il periodo di spese effettuate nel 2020 e nel corso del 2021, che oramai è prossimo alla scadenza. La ripartizione di questo bonus, corrisponde a dieci rate erogate su base annuale.
Bonus facciate, cosa fare per avere diritto?
A fornirci un aiuto importante in tal senso, è la guida disposta dall'Agenzia delle Entrate disponibile proprio sul sito ufficiale, che contiene quanto segue:
Per averne diritto è necessario realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.
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