Comprare casa in città con uno stipendio da 1500€ è possibile? La risposta a questa domanda cambia a seconda della città, vi sono infatti in Italia profonde differenze nei prezzi da città a città, o da città a provincia o anche tra quartieri diversi della stessa città, allora ecco dove è più semplice comprare casa con uno stipendio da 1500€.

Casa e Mutui

La maggior parte delle compravendite immobiliari in Italia passa attraverso il sistema bancario e l'accesso ai mutui, e con l'aumento del costo delle rate dei mutui a tasso fisso, dovuti all'aumento dei tassi della BCE il costo maggiorato dei mutui ha reso più difficile, in alcune case, l'accesso ai fondi necessari per poter procedere all'acquisto di una casa.

Il panorama immobiliare italiano tuttavia è molto sfaccettato e variabile e se in città come Milano, ottenere un mutuo per poter acquistare una casa con uno stipendio da 1500€ potrebbe risultare particolarmente ostico, in altre città come Torino è decisamente più semplice, poiché il costo degli immobili è mediamente più basso.

Mutuo con uno stipendio da 1500€

Per poter erogare fondi attraverso mutui e prestiti, le banche richiedono solitamente diverse garanzie, tra cui, un contratto di lavoro che possa garantire la copertura delle rate del mutuo.

Con uno stipendio da 1500 euro, è possibile ad esempio richiedere con non troppe difficoltà, un mutuo trentennale per l'acquisto di una casa, tuttavia, l'importo del mutuo potrebbe non essere sufficiente ad acquistare casa in alcune città italiane.

Casavo ha condotto uno studio, analizzando il mercato immobiliare in diverse città italiane, più precisamente Bologna, Firenze, Milano, Roma e Torino, su due fasce di reddito, ovvero lavoratori con uno stipendio da 1500€ e lavoratori con un stipendio da 2500€.

Da questo studio è emerso che, nella maggior parte dei casi, con uno stipendio da 1500€ è possibile acquistare un monolocale, mentre a Torino il mutuo fornirebbe una copertura per l'acquisto di un trilocale.

Sono state inoltre osservate le differenze tra centro e periferia nelle varie città, osservando che, la differenza a Milano, tra centro e periferia è di circa 14 mq mentre a Roma la differenza è di circa 27 mq.

La conclusione dello studio è che, Torino è tra le cinque città prese in esame, quella più accessibile per l'acquisto di una casa se si dispone di uno stipendio da 1500€, mentre Milano risulta la più inaccessibile. Più precisamente, con la stessa cifra è possibile acquistare un appartamento da circa 20 mq in centro a Milano e 437 mq in centro a Torino.

Differenze tra centro e periferia

Come anticipato vi sono profonde differenze di prezzo tra centro e periferia, a Milano ad esempio con un mutuo trentennale e uno stipendio da 1500€ si può acquistare un Monolocale da 20mq, mentre in periferia si può arrivare anche a 34 mq.

Per comodità riportiamo in una tabella le differenze di metratura acquistabile, per un immobile già ristrutturato, con un mutuo trentennale all'80% fornito sulla base di uno stipendio da 1500€ tra Centro, Semiperiferia e Periferia a Milano, Roma, Torino, Firenze e Bologna.

Ciò che emerge maggiormente da questi dati è che con la stessa cifra è possibile acquistare un Monolocale da circa 20 mq in centro a Milano ed un monolocale del doppio delle dimensioni, circa 43 mq in centro a Torino.

Non solo, si può osservare anche che, si può accedere ad un monolocale di circa 34mq in periferia a Milano, in semicentro a Firenze e Bologna.

Infine, l'unica città in cui è possibile acquistare un trilocale è Torino, anche se, bisogna spostarsi in periferia.

Lo scenario in caso in caso di immobili da ristrutture. Se si parla di immobili ristrutturati a Milano si può acquistare al massimo un monolocale, sia in centro che in Periferia, a Roma, Bologna e Firenze si può attingere ad un Bilocale in periferia, mentre a Torino si può accedere ad un Bilocale in centro e un quadrilocale in periferia.

Comprare casa con uno stipendio da 2500 euro

Lo studio condotto da Casavo prendeva in esame anche un secondo scenario, ovvero uno stipendio da 2500€.

La maggiore liquidità offerta da uno stipendio maggiore consente di accedere ad un finanziamento maggiore con rate più alte. In questo caso, ipotizzando sempre un mutuo trentennale, si è osservato che nel migliore dei casi, a Milano, si può acquistare un Bilocale ristrutturato o da ristrutturare, solo in periferia, mentre in Centro e semiperiferia, si può accedere ancora al massimo ad un monolocale.

Torino invece si dimostra la più accessibile consentendo l'acquisto di un trilocale da circa 70mq in centro o un quadrilocale da 136mq in periferia. Osservando i dati Torino è l'unica città in cui si riesce ad acquistare un appartamento di oltre 100 mq in semicentro e periferia.