Gli ultimi anni caratterizzati dalla pandemia hanno visto molti cambiamenti nel mercato immobiliare. Investire sul mattone oppure no. E nel caso dove andare a investire?
Secondo uno studio “Real Estate Market Trends” realizzato da una società di consulenza, la PwC insieme all’Urban Land Institute (ULI) gli investimenti immobiliari nel 2023 saranno concentrati su mercati ritenuti più maturi e più liquidi.
Come riporta il sito initalia.virgilio.it la ricerca è partita analizzando lo stato di salute del settore immobiliare e sono state studiate le varie dinamiche.
Naturalmente non è solo la pandemia ad avere inciso sul settore ma il costo delle materie prime è andato alle stelle così come i costi dell’energia.
Per non parlare dell’aumento dell’inflazione generalizzato. La conclusione alla quale è arrivato lo studio è che gli investitori preferiscono puntare su mercati che vengono ritenuti stabili. Al primo posto della classifica delle città più invitanti per fare investimenti c’è Londra. Solamente una città italiana è presente nelle prime dieci posizioni. Vediamo la classifica.
Mercato immobiliare, la classifica delle migliori città europee dove investire: primo posto per Londra
Analizzando la classifica elaborata da PwC e Urban Land sulle migliori città in cui investire nel mercato immobiliare Londra è al primo posto ma la tendenza che si nota analizzando i primi dieci posti è la presenza di tante città tedesche. Solamente una città italiana è presente: c’è Milano proprio all’ultimo posto della top ten.
Come detto in prima posizione c’è Londra che rimane una città molto allettante e che nella percezione comune viene ritenuta lontana dall’impatto della guerra in Ucraina.
Mercato immobiliare, la classifica delle migliori città europee dove investire: secondo posto per Parigi, terzo per Berlino
In seconda posizione c’è Parigi. Per quel che riguarda la capitale francese è molto attenzionata visto che l’anno prossimo si terranno nella città le Olimpiadi Estive. Il fatto che a breve ci saranno i Giochi Olimpici sta attirando l’interesse di molti investitori in città.
In terza posizione c’è la prima delle tante città tedesche nella top ten. Si tratta di Berlino. Nel report si legge come la Germania sia molto gettonata perché la si ritiene uno dei paesi più sicuri d’Europa da questo punto di vista. E questo fatto di conseguenza porta l’interesse di molti investitori.
Mercato immobiliare, la classifica delle migliori città europee dove investire: graduatoria dal quarto al sesto posto
Al quarto posto si trova la capitale spagnola. Madrid guadagna posizioni rispetto alla classifica precedente e si piazza quest’anno appena fuori dal podio.
Quinta posizione per la seconda città tedesca in classifica: questa volta si tratta di Monaco di Baviera che era presente nella classifica della scorsa annata sempre allo stesso posto.
Sesta posizione poi per Amsterdam, in crescita di una posizione rispetto alla classifica relativa al 2022. La capitale olandese viene considerata tra le città più sicure del mondo.
Mercato immobiliare, la classifica delle migliori città europee dove investire: dal settimo al decimo posto
In settima posizione un’altra città tedesca: questa volta è il turno di Francoforte. Sempre nella top ten anche se in leggera discesa visto che l’anno scorso si trovava al quarto posto. Ottavo posto ancora per la Germania: c’è Amburgo che mantiene stabile la propria posizione rispetto all’anno scorso.
Al nono posto in classifica c’è un’altra città spagnola: Barcellona.
Finalmente al decimo posto c’è la prima città italiana. Milano chiude la top 10 delle città in cui fare investimenti immobiliari nel 2023. Milano è in crescita nella classifica comparata con quella precedente.
E Roma dove si trova? Occorre scendere fino al 21esimo posto in classifica per trovare la capitale italiana.
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