Mutui: ecco quanto aumenterà la rata a giugno

Continua la stretta monetaria della BCE e questo fa si che le rate dei mutui continuino ad aumentare, soprattutto per quelli a tasso variabile.

Mutui: ecco quanto aumenterà la rata a giugno

Continua la stretta monetaria voluta dalla BCE per contenere l'inflazione e il costante aumento dei tassi di interesse, tra le numerose implicazioni e rischi, comporta nuovi aumenti delle rate dei mutui, soprattutto per quelli a tasso variabile.

Come funzionano i mutui a tasso variabile?

Il tasso di interesse dei mutui può essere di due tipi, fisso o variabile, nel caso di tasso fisso, il tasso è deciso al momento della sottoscrizione del mutuo e non varia nel tempo, nel caso di un tasso variabile invece, il tasso di interesse, e quindi il costo delle rate, varia nel tempo a seconda dell'andamento di alcuni parametri di valutazione.

Nello specifico il tasso di interesse dei mutui a tasso variabile è ancorato all'indice EURIBOR, ovvero l'indice Euro Inter-Bank Offered Rate, il tasso interbancario di offerta in euro e questo significa che le oscillazioni di questo indice si riflettono direttamente sulle rate dei mutui a tasso variabile.

I tassi di interesse applicati dalla BCE incidono direttamente sull'indice Euribor e di conseguenza provocano un incremento delle rate dei mutui, inoltre, incidono anche sulle rate dei mutui a tasso fisso di nuova sottoscrizione, rendendo l'accesso al denaro più costoso che in passato.

Rate ancora alte a giugno

Sebbene già da qualche mese siano visibili i primi segnali di un inversione di marcia sul fronte inflazionistico, la guardia della BCE resta alta e, per il momento, non verranno ridotti i tassi di interesse ormai alla soglia del 4%.

Questo si traduce automaticamente in nuovi e continui aumenti delle rate dei mutui, sia per quelli a tasso fisso che per quelli a tasso variabile.

Mutui a tasso fisso

Per quanto riguarda i mutui a tasso variabile, sulla base delle simulazioni offerte dai diversi istituti bancari, emerge che, per un mutuo da 100.000€ rateizzato in 20 anni, il costo delle rate oscilla tra 586€ e 608€ a seconda dei vari istituti bancari.

Per lo stesso mutuo, con rateizzazione a 25 anni invece, la rata potrebbe oscillare tra 507€ e 525€.

Mutui a tasso variabile

Per quanto riguarda i mutui a tasso variabile, sulla base delle simulazioni offerte dai diversi istituti bancari, emerge che, per un mutuo da 100.000€ rateizzato in 20 anni, il costo delle rate oscilla tra 594€ e 625€.

Per lo stesso mutuo, con rateizzazione a 25 anni invece, la rata potrebbe oscillare tra 517€ e 556€.

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