Garanzia perfezionata

Garanzia perfezionata è l'espressione con la quale, nel campo immobiliare, viene la definitiva registrazione di un bene negoziato con l’inizio effettivo del godimento del bene da parte del soggetto acquirente. Quello relativo alle transazioni immobiliari è infatti un processo che si conclude dopo che ci sono state diverse fasi. Si parte infatti, nell'incrocio tra domanda ed offerta, dalla trattativa per la definizione del prezzo con il compratore che di norma propone inizialmente un prezzo per il quale il venditore quasi sempre chiede uno sconto. Raggiunto l'accordo sul prezzo la transazione, per esempio in Italia, deve essere perfezionata in presenza di un notaio che funge da garante tra le parti. Nel dare il via libera all'operazione, infatti, il notaio effettua tra l'altro controlli sugli asset immobiliari oggetto della compravendita verificando, per esempio, che su questi non ci siano in corso procedure esecutive e/o ipoteche.