Gruppo di mutui ipotecari

Un Gruppo di mutui ipotecari è un insieme di mutui. Un Gruppo di mutui ipotecari è un insieme di mutui ipotecari con caratteristiche di omogeneità riguardo ai beni messi a garanzia, alla durata ed al tasso d’interesse. In questo modo la banca che ha emesso i mutui, in base a queste caratteristiche di omogeneità, può all'occorrenza cedere il credito erogato ad altri soggetti oppure metterli a garanzia per l'emissione di prestiti attraverso le cosiddette operazioni di cartolarizzazione. Tecnicamente, infatti, la cartolarizzazione dei mutui è un’operazione finanziaria che prevede la vendita dei finanziamenti ipotecari ad una società specializzata che di norma viene definita società veicolo. Questa società veicolo a sua volta versa alla banca, secondo quanto pattuito, un corrispettivo economico che viene ottenuto proprio attraverso l’emissione di titoli obbligazionari che si riferiscono ai mutui che sono stati venduti.