Se hai intenzione di acquistare un immobile o ristrutturarlo e ha necessità di sottoscrivere un contratto di mutuo puoi valutare le offerte online. Il mutuo è un contratto di prestito attraverso il quale un soggetto mutuante (banca o istituto di credito), concede ad un mutuatario una somma di denaro in credito. Il soggetto c.d. mutuatario di impegna ad adempiere l’obbligazione assunta con la banca, restituendo la somma presa in prestito nei tempi e con le modalità concordate nel contratto. Scopriamo in questa guida di Trend Online quali sono i requisiti, le caratteristiche, le tipologie e le migliori offerte mutui per il mese di gennaio 2022.
Trend Mutui: quali saranno le previsioni per l’anno 2022?
Nonostante il difficile momento caratterizzato dal perdurarsi della crisi sanitaria ed economica innescata dalla pandemia Covid-19, acquistare casa sottoscrivendo un mutuo ha dei vantaggi. Fino a questo momento i tassi di interesse applicati ai mutui prima casa sono stati contenuti, ma la situazione potrebbe cambiare in seguito alle nuove scelte della BCE e della FED e in relazione alla spirale inflattiva. Anche per quanto concerne le surroghe mutuo, dopo il boom dell’anno 2020, le previsioni degli esperti sono indirizzate verso il rallentamento dei volumi. Per quanto concerne i mutui ai giovani under 36 anni il rialzo dei tassi d’interesse nel medio-lungo termine non dovrebbe interessare la platea dei giovani under 36 anni, che hanno la possibilità di acquistare la prima casa sfruttando le agevolazioni statali. Le statistiche confermano che grazie all’agevolazione all’acquisto di immobili per i giovani, è cresciuto l’interesse nei confronti del mattone. Nonostante lo scoppio ed il perdurare della pandemia si conferma per l’anno 2022 il perdurare del trend in rialzo della richiesta di finanziamenti e mutui, soprattutto online.
Mutuo prima casa on line: quali sono le tipologie?
A seconda della finalità del mutuo è possibile optare per diverse tipologie di mutuo online.
Mutuo prima casa
Prima di richiedere il mutuo prima casa è necessario individuare l’immobile da acquistare e l’importo da richiedere alla banca: solitamente l’importo del mutuo per la prima casa copre fino all’80% del valore dell’immobile, ma in alcuni casi, l’intermediario creditizio può erogare anche il 100% del valore della casa. Una volta individuato il mutuo più vantaggioso, è possibile procedere con la richiesta di mutuo prima casa.
Mutuo seconda casa
È possibile richiedere un mutuo seconda casa per acquistare immobili nello stesso Comune in cui si ha la prima casa, ma anche per acquistare casa vacanze o fare un investimento nel settore immobiliare. È possibile richiedere un mutuo anche per immobili di lusso o situati in altri Comuni diversi da quello di residenza.
Mutuo Ristrutturazione
Il mutuo ristrutturazione casa è la tipologia di mutuo necessaria per ristrutturare l’immobile ereditato o appena acquistato. Per ottenere un mutuo per ristrutturazione casa è necessario presentare la documentazione necessaria per la valutazione del mutuo, nonché allegare la documentazione edilizia riguardante le opere di manutenzione
Mutuo Liquidità
Se si necessita di una somma di denaro per realizzare un progetto, è possibile richiedere un mutuo liquidità. Per richiedere un mutuo liquidità è possibile che la banca richieda l’iscrizione di una garanzia ipotecaria su un immobile posto a garanzia del capitale erogato dalla banca.
Surroga Mutuo
È il meccanismo con cui si trasferisce senza spese il mutuo in un’altra banca che propone condizioni più convenienti. Con la surroga mutuo non c’è estinzione del vecchio mutuo ma si trasferisce il mutuo ad un altro intermediario creditizio.
Rinegoziazione Mutuo
La rinegoziazione del mutuo consiste nella modifica di una o più condizioni contenute nel contratto. Un caso tra i più frequenti è la rinegoziazione mutuo per chiedere alla banca una variazione del tasso d’interesse: da tasso fisso a tasso variabile o viceversa.
Mutuo online: offerte gennaio 2022
Ecco le migliori offerte di mutuo online per il mese di gennaio 2022.
Per chi è alla ricerca di un mutuo a tasso fisso, una delle migliori soluzioni è Mutuo Spensierato di BNL – Gruppo BNP Paribas, con una rata mensile di 385,97 €, Tasso fisso 1,00% (tasso finito) e Taeg 1,14%. L’istruttoria ha un costo di 960 € e la perizia di 300 €.
Per chi ricerca un mutuo a tasso variabile la migliore soluzione per il mese di gennaio 2022 è il mutuo Intesa Sanpaolo: la rata mensile è di 353,79 € con Tan 0,40% e Taeg 0,48%. È possibile ottenere il 100% del valore dell’immobile presentando un ISEE inferiore ai 40.000 euro.