Non si arresta la crisi economica nell’Eurozona. E’ di qualche giorno fa la decisione della Bce di alzare i tassi di interesse per le decima volta consecutiva.

La motivazione è da ricercarsi nell’instabilità inflazionistica: ad agosto si è registrato un  +5,3%, molto distante dall’obiettivo fissato dalla BCE del 2%.

L’aumento di 25 punti base, avrà ripercussioni su famiglie e imprese, si stima che una famiglia media avrà un aggravio di spesa mensile in più rispetto al 2022 del 66%.

La spesa più alta la pagheranno coloro che hanno sottoscritto dei mutui: la rata potrebbe salire fino al 75%.

Tra le conseguenze del nuovo rialzo, c’è l’aumento del divario tra i mutui a tasso fisso e a tasso variabile.

Già  la differenza tra i due tassi a luglio era di circa un punto percentuale a favore dei tassi fissi: 3,73% contro 4,74% del variabile.

Conseguenza molto evidente è che chi al momento ha intenzione di sottoscrivere un mutuo meglio optare per quelli a tasso fisso, anche se da alcune analisi molti analisti ritengono non scontata tale scelta.

A lungo andare sarebbe meglio sottoscrivere un mutuo a tasso variabile.

Ma ad oggi, quali sono i migliori mutui a tassi variabili in circolazione? Ecco la top 3 degli istituti che offrono condizioni convenienti e vantaggiose per gli under 36.

Mutui, chi offre i migliori tassi variabili per under 36? Ecco la top 3 d’autunno

La BCE ha aumentato per la decima volta consecutiva i tassi di interesse. La presidente della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha fatto intendere nella conferenza stampa di annuncio che  si potrebbe trattare dell’ultimo aumento e che la situazione potrebbe finalmente sbloccarsi.

Al momento, però non è chiaro quando  ciò si verificherà dando finalmente un po' di tregua alle famiglie in difficoltà soprattutto con i mutui.

Dopo tali dichiarazioni molti economisti hanno dichiarato che se non ci dovessero essere ulteriori aumenti potrebbe essere più conveniente sottoscrivere un mutuo a tasso variabile.

Se non ci saranno più rialzi a partire da dicembre e per tutto il 2024 le rate dei mutui inizieranno a scendere insieme ai tassi.

Attenzione perché questi continueranno ad essere molto alti e perciò il consiglio è di sottoscrivere un mutuo a tassi variabili solo in presenza di una buona offerta sul prezzo dell’immobile.

Ma al momento, quali sono i migliori mutui a tasso variabile per giovani under 36?

Ipotizzando una richiesta di apertura di mutuo da parte di un soggetto under 36 per circa 170 mila euro, con rimborso a 30 anni, per acquistare un immobile del valore di 190mila euro, il servizio di comparazione di Facile.it  ha individuato 3 soluzioni considerandole le migliori in circolazione attualmente sul mercato.

Il migliore in circolazione è il Mutuo You Giovani Green – Banco BPM.

Mutui, questo le caratteristiche del migliore

Il primo mutuo in classifica tra i migliori di settembre è quello del Banco BPM, MutuoYou Giovani Green a Tasso variabile, dedicato a chi ha meno di 36 anni e che decide di acquistare una prima casa a condizioni favorevoli ed agevolate.

In tal caso l’istituto garantisce condizioni esclusive sui tassi e sulle spese, inoltre è finanziabile per tutto il valore dell’immobile.

Nel caso ipotizzato l’importo della rata mensile sarà di € 888,95. Il tasso applicato sarà del 4,77% (Euribor 1M + 1,15%) con Taeg: 4,96%.

Per tale mutuo non è prevista nessuna spesa di istruttoria, ma soltanto una spesa per la perizia di  320,00 euro.

Ecco gli altri 2 a chiudere la classifica

Al secondo posto troviamo il Mutuo Giovani Under 36 di BPER, che ha come destinatari i Giovani under 36.

Nell’esempio indicato l’importo della rata mensile del mutuo sarà di 886,80 euro con tasso del 4,75% (Euribor 3M + 1,05%) e Taeg al  4,97%.

Sottoscrivendo tale mutuo le spese di istruttoria sono pari a €390,00 e quelle di perizia di €280,00.

La prativa viene gestita direttamente dalla filiale.

La top 3 si chiude con  Prontomutuo Variabile  della Banca Popolare Pugliese. Tenendo in considerazione l’esempio preso per la simulazione, l’importo della rata mensile sarà pari a  892,96 euro, con tasso al 4,81% (Euribor 3M + 1,15%) e Taeg al 5,05%.

Con tale mutuo sono abbastanza alte le spese di istruttoria che si attestano intorno a 1.870 euro, mentre il costo della perizia è di 290 euro.