Alzi la mano chi non sogna in questo momento, salutando l’estate, di poter avere una casetta sulla spiaggia dove rifugiarsi il più possibile.
Ebbene, ci sono Paesi economici dove acquistare una seconda casa al mare, rimanendo anche al di sotto dei 40.000€. Ma che in Italia le buone occasioni non sono poche.
Soprattutto chi non lavora durante il periodo estivo (come i docenti) o chi è in smart working o lavora da remoto, può decidere di trasferirsi nella seconda casa già dai primi raggi di sole a maggio, ad esempio.
Un vero e proprio lusso che nulla ha a che vedere con gioielli, auto sportive o abiti firmati. Ma che, c’è da scommetterci, è in grado davvero di rendere appagato e felice chi ha la possibilità di buttarsi nell’impresa.
L’investimento non è alto. Ecco le migliori offerte.
Dove conviene comprare una casa al mare
Partiamo dall’Italia, anche perché, una volta acquistata la casa, bisogna avere la possibilità di viaggiare di frequente per potersi occupare di un minimo di manutenzione o, perchè no, trascorrere al mare qualche giorno di ponte o anche un weekend in pieno inverno.
La fortuna del nostro Bel Paese è che è circondato per la maggior parte dal mare, quindi le occasioni di acquistare una bella casetta al mare non mancano in molte regioni.
La prima valutazione da fare riguarda il mare che si preferisce di più. La zona tirrenica della Calabria, ad esempio, è ricca di ciottoli e l’acqua a riva diventa subito profonda. Sull’Adriatico invece il fondale è sabbioso e per arrivare a 1,50 metri di acqua, a volte si deve camminare davvero tanto.
Proprio il Mar Tirreno e l’Adriatico sono gettonati per l’acquisto della seconda casa al mare ma ci sono tante occasioni, più convenienti dal punto di vista economico, in zone più nascoste, per così dire, come sul mar Ligure.
Ad oggi infatti proprio le due riviere liguri di Levante e Ponente sono ricche di casette indipendenti in vendita a buon prezzo, ad esempio nelle zone di Santa Margherita Ligure, Portovenere, Alassio, Camogli, Imperia e Genova.
Secondo recenti statistiche, la località più gettonata dagli italiani è Sanremo. Seguono Anzio e Terracina, nel Lazio, rispettivamente al secondo e terzo posto.
Le metrature più gettonate vanno dai 51 ai 100 metri quadrati e la fascia di prezzo in media in Italia è di 50-100mila euro.
C’è un modo però per acquistare una splendida casa al mare a meno di 40.000€ ovvero andare all’estero. Ecco dove.
Dove costano meno le case al mare in Europa
Sicuramente le coste dei Balcani stanno vivendo il loro momento di gloria. Quest’estate 2023 ha sancito definitivamente il successo dell’Albania, che offre paesaggi meravigliosi, ottimo pesce a pochi euro nei ristoranti e prezzi bassi per le vacanze, in linea con una politica economica che mira ad attirare i piccoli risparmiatori.
Per chi ha buttato l’occhio su qualche splendida casetta della costa albanese, è senza dubbio il momento giusto di valutare l’acquisto.
Il mercato immobiliare è aperto ai più, ben lontano invece dagli standard italiani.
Si tratta di un Paese accogliente, in cui tantissime persone parlano italiano e il luogo è assolutamente indicato per le famiglie con bambini.
Per attirare i soldi esteri, il governo albanese ha deciso di abbassare notevolmente le tasse per gli stranieri. Il momento è più che mai propizio, senza contare che l’investimento ripagherà nel medio-lungo periodo, dal momento che gli immobili acquisteranno valore in futuro, se il flusso turistico continuerà così florido.
Le zone più gettonate e quindi più costose sono quelle di Saranda, Durazzo e Velona. Proprio Saranda è probabilmente la più bella di tutte, tra l’altro vicina a Corfù ma a sorpresa, qui una casa vista mare si trova a 40.000€ senza problemi.
Comprare la seconda casa conviene
È evidente che, al di là dell’investimento iniziale che può anche essere basso, prima di comprare una seconda casa bisogna valutare bene quali sono le spese da sostenere ogni anno per mantenerla e non solo.
Anche dal punto di vista fiscale, le tasse da pagare possono gravare, in maniera più o meno importante, sul budget familiare.
Se il governo albanese ha abbassato gli oneri per gli stranieri, non è così invece in Italia.
L’Imu ma anche le spese legate alle utenze sono pagamenti ricorrenti da mettere in conto.
Scopri i trucchi per non pagare l’Imu seconda casa.
Se poi la casa si trova in un condominio, bisogna valutare anche l’eventuale presenza di spese legate alla pulizia, ai servizi comuni presenti nel palazzo, come l’ascensore, nonché allo spurgo regolare del pozzo nero e via di seguito.
Senza dimenticare il fatto che, per acquistare una seconda casa, potrebbe essere necessario accendere un mutuo, a oggi con tassi esorbitanti, tra i più alti d’Europa, in particolar modo se variabili.
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