Il decreto aiuti quater ha modificato la detrazione del Superbonus nel 2023 e ha ridotto l’aliquota dal 110% al 90%. Esistono però dei casi e delle situazioni nelle quali è ancora possibile ottenere la detrazione massima: quando e quali condizioni?
Come sappiamo, a partire dal 1° gennaio 2023 il Superbonus è passato al 90% e insieme ai bonus edilizi è ancora piuttosto conveniente da sfruttare. Tuttavia, ove possibile, è bene sapere che si può ottenere ancora il 110%.
Ecco in quali casi è possibile ottenere la detrazione massima del Superbonus al 110%, quali lavori occorre eseguire e quali scadenze bisogna rispettare.
Superbonus 110%: è ancora possibile avere la detrazione massima?
Una circolare dell’Agenzia delle Entrate ha messo in chiaro che alcuni cittadini e contribuenti possono ancora ottenere la detrazione massima del Superbonus al 110%, anche nel 2023.
Nonostante la Legge di Bilancio 2023 e il decreto aiuti quater abbiano previsto delle restrizioni, non è stata limitata la detrazione al 110% in alcune particolari situazioni.
Per poter risparmiare il più possibile sui lavori in casa, per l’efficientamento energetico o per la ristrutturazione di un immobile, è bene conoscere perfettamente le regole. Solo così si potrà richiedere la detrazione massima spettante anche nel 2023, a parità di alcune condizioni.
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PER APPROFONDIRE: Superbonus 110% anche nel 2023, ecco come averlo
La detrazione al 110% spetta sia ai condomini sia alle villette, così come per particolari tipologie di interventi sugli immobili: vediamoli nel dettaglio.
Superbonus 110% per i condomini: in quali casi è possibile?
Quali sono, quindi, i casi in cui è possibile ottenere la detrazione massima del Superbonus al 110%?
Anzitutto, la detrazione massima spetta per tutti i lavori non condominiali per i quali è stata presentata la Cilas semplificata entro il 25 novembre 2022.
Anche i condomini che hanno rispettato le scadenze previste dall’Agenzia delle Entrate per l’effettuazione della delibera e la presentazione della Cilas hanno diritto alla detrazione massima al 110% anche nel 2023.
Per ottenere il Superbonus al 110% per i condomini, tuttavia, deve verificarsi una di queste situazioni:
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delibera condominiale entro il 18 novembre e presentazione della Cilas entro il 31 dicembre 2022;
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delibera condominiale tra il 19 e il 24 novembre 2022, con presentazione della Cilas entro il 25 novembre 2022.
A causa di alcuni problemi tecnici sui siti web dei Comuni, relativi alla presentazione della Cilas entro la prima scadenza (25 novembre 2022), infatti, il Governo aveva deciso di acconsentire una mini proroga del Superbonus 110% fino al 31 dicembre 2022. In questo modo, molti condomini sono riusciti ad assicurarsi la detrazione massima.
Superbonus 110% nel 2023 anche per le villette: ecco quando è possibile
In alcuni casi particolari, anche le villette unifamiliari hanno diritto al Superbonus con detrazione massima, al 110%.
Per esempio, la detrazione massima spetta fino al 31 marzo 2023 per tutti i lavori che hanno raggiunto il Sal (Stato di avanzamento dei lavori) al 30% alla data del 30 settembre 2022.
La detrazione del Superbonus passa dal 110% al 90%, invece, per tutti gli interventi effettuati a partire dal 1° gennaio 2023 sulle villette unifamiliari. A ciò si aggiungono anche ulteriori requisiti e condizioni da soddisfare:
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reddito inferiore a 15.000 euro, calcolato in base al quoziente familiare;
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villetta utilizzata come abitazione principale;
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il richiedente deve essere proprietario dell’immobile, o godere di diritti reali su di esso;
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i lavori devono prendere il via da gennaio 2023.
La possibilità di godere del Superbonus al 90% per le villette scade al 31 dicembre 2023.
Superbonus 110%: gli altri casi che danno diritto alla detrazione massima
Infine, il Superbonus al 110% è ancora possibile per tutti gli interventi che riguardano la demolizione e la ricostruzione degli edifici per i quali è stata presentata la richiesta per acquisire il titolo abitativo entro il 31 dicembre 2022
Superbonus 110% ancora disponibile: riepilogo dei casi in cui è possibile
Riassumendo, quindi, sono 4 i casi n cui è ancora possibile godere della detrazione massima del Superbonus 110% per risparmiare ancora di più sull’effettuazione dei lavori in casa:
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per tutti i lavori non condominiali per i quali è stata presentata la Cilas semplificata entro il 25 novembre 2022;
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per i condomini che hanno effettuato la delibera condominiale entro il 19-24 novembre e che hanno presentato la Cilas entro il 25 novembre 2022 oppure entro il 31 dicembre 2022;
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per le villette unifamiliari che al 30 settembre 2022 hanno raggiunto uno stato di avanzamento dei lavori al 30%;
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per tutti gli interventi di demolizione e ricostruzione di immobili per i quali è stata inoltrata la richiesta entro il 31 dicenbre 2022.
Ricordiamo, comunque, che il Superbonus al 90% rimane disponibile per tutto l’anno, fino al 31 dicembre 2023, mentre a partire dai prossimi anni sarà applicato un décalage sull’aliquota di detrazione:
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al 70% nel 2024;
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al 65% nel 2025.